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Prix immobilier à Chartrettes 77590
Découvrez les prix immobilier à Chartrettes et les tendances du marché local en Seine-et-Marne. Notre analyse détaillée des prix au m² vous accompagne dans votre projet d’achat, de vente ou d’investissement immobilier à Chartrettes (77590). Que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement, notre expertise du marché immobilier local vous guide vers les meilleures opportunités.
Prix moyen au m² à Chartrettes en date du 04.11.2025
Appartements
3274 € / m²
Prix haut : 4318 €
Prix bas : 2544 €
Maisons
3798 € / m²
Prix haut : 4969 €
Prix bas : 2972 €
Prix moyen au m² à Chartrettes
(mise à jour le 04.11.2025)
Appartements
3274 € / m²
Prix haut : 4318 €
Prix bas : 2544 €
Maisons
3798 € / m²
Prix haut : 4969 €
Prix bas : 2972 €
Tendances* du prix de l’immobilier à Chartrettes
* Prix moyen constaté sur les ventes de la commune. Les données sont issues des informations publiées par l’État (source DVF + DGFIP)
Comparaison du marché immobilier à Chartrettes et ses environs
Vivre à Chartrettes
Un cadre de vie privilégié entre Seine et forêt
Chartrettes (77590) est un village recherché du sud Seine-et-Marne, situé entre Fontainebleau et Melun. En bord de Seine et bordé par la forêt de Fontainebleau, il offre un environnement paisible et verdoyant. Sa qualité de vie, son patrimoine et sa proximité avec les grands axes en font un lieu idéal pour les familles et les actifs.
Pourquoi choisir Chartrettes ?
Chartrettes attire les acquéreurs à la recherche d’un équilibre entre nature et accessibilité. Le village combine charme rural et proximité urbaine, avec des commerces, des écoles et des infrastructures de qualité. Ses prix immobiliers reflètent un marché stable et recherché en Seine-et-Marne.
Pourquoi Chartrettes séduit les acheteurs ?
- Un cadre exceptionnel entre Seine et forêt
- Des écoles et commerces à proximité
- Une situation idéale entre Melun et Fontainebleau
- Une forte attractivité pour les maisons familiales
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Vous souhaitez acheter à Chartrettes ?
Un investissement immobilier sûr
Avec des prix au m² soutenus et une forte demande, acheter à Chartrettes est un choix stratégique pour les acquéreurs souhaitant valoriser leur patrimoine dans un cadre de vie recherché. Les maisons à rénover ou avec jardin sont particulièrement convoitées.
Une alternative qualitative à Fontainebleau
Les prix immobiliers à Chartrettes sont généralement inférieurs à ceux de Fontainebleau, tout en offrant une qualité de vie équivalente. C’est une commune prisée par les familles et les actifs recherchant espace, calme et nature.
Un emplacement stratégique pour les actifs
Grâce à sa gare SNCF (ligne R) et sa proximité avec la N6 et l’A5, Chartrettes permet de rejoindre Paris en moins d’une heure. La commune combine vie professionnelle accessible et bien-être au quotidien dans un cadre privilégié.
Un potentiel pour les investisseurs locatifs
Le marché locatif à Chartrettes est dynamique. Les maisons familiales et les biens rénovés se louent rapidement à bon prix. Investir dans ce secteur garantit une bonne rentabilité et une forte demande sur le long terme.
Vous souhaitez vendre à Chartrettes ?
Un marché favorable aux vendeurs
Le marché immobilier de Chartrettes reste tendu, avec une forte demande et peu d’offres. Les biens bien situés, rénovés ou présentant un bon potentiel se vendent rapidement. Les vendeurs profitent d’un excellent contexte pour concrétiser leur projet immobilier.
FAQ – Prix immobilier à Chartrettes
1. Quel est le prix moyen d’un appartement à Chartrettes ?
En 2025, il est d’environ 3274€/m², selon l’état et l’emplacement du bien.
2. Quel est le prix moyen d’une maison à Chartrettes?
Le prix moyen atteint 3798 €/m², il peut considérablement augmenter selon l’emplacement et les prestations.
3. Comment les prix ont ils évolués à Chartrettes ces dernières années ?
Les prix ont évolué pour les appartements de 5.61% depuis 2020 et de 0.8% depuis 2024.
4. Est-ce un bon moment pour acheter à Chartrettes ?
Oui, c’est toujours le moment d’acheter sur ce secteur car l’offre reste limitée, ce qui garantit une bonne valeur patrimoniale. C’est un marché défensif. Attention toutefois à vérifier les dernières ventes et tendances car certains vendeurs tentent de fortes surventes sur ce secteur.
5. Combien coûte un mètre carré àChartrettes en 2025?
Environ 4781 €/m2 en moyenne, tous types de biens confondus.
6. Comment estimer mon bien à Chartrettes ?
Vous pouvez utiliser l’historique des ventes DVF, le module d’estimation en ligne sur ce site ou sur d’autres sites, ou encore consulter un agent local pour une évaluation plus précise.
Besoin d’un accompagnement pour votre projet immobilier à Chartrettes ?
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, REZANA Immobilier vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre projet.